2 Venelle des Treilles, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Treilles, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des Treilles, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 92 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Treilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Treilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Treilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Treilles dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Treilles par rapport à la voie
Sur Venelle des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Venelle des Treilles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Treilles par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des Treilles se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 1.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des Treilles à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des Treilles est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
