5 Allée Fernand Widal, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Fernand Widal, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Fernand Widal, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1423 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Fernand Widal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Fernand Widal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Fernand Widal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Fernand Widal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Fernand Widal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Fernand Widal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Fernand Widal dans son marché local
Prix du 5 Allée Fernand Widal par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Widal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 5 Allée Fernand Widal se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Fernand Widal par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Fernand Widal se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Fernand Widal à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Fernand Widal est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
