12 Allée Max Jacob, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 10.88 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Max Jacob, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Preux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 277 mètres
- - Collège Anne Frank à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Max Jacob, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Max Jacob dans son marché local
Prix du 12 Allée Max Jacob par rapport à la voie
Sur Allée Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 12 Allée Max Jacob se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Max Jacob par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Max Jacob se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 38.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Max Jacob à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Max Jacob est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
