Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Charles Gautier dans son marché local
Prix Boulevard Charles Gautier par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Charles Gautier se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Boulevard Charles Gautier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Charles Gautier
Les ventes enregistrées Boulevard Charles Gautier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Charles Gautier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 182 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 609 mètres
- - Collège Anne Frank à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1457 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 521 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Charles Gautier
Adresses Boulevard Charles Gautier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Charles Gautier, classées par tranches de numéros.
