11 Avenue Albert Samain, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Albert Samain, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°32 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Albert Samain, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Bouvardière.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Albert Samain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Albert Samain dans son marché local
Prix du 11 Avenue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 11 Avenue Albert Samain se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Albert Samain par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Albert Samain se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -10.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 11 Avenue Albert Samain à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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