15 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 467 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Charles Baudelaire, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Charles Baudelaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 15 Avenue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 15 Avenue Charles Baudelaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Charles Baudelaire se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Charles Baudelaire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Charles Baudelaire est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
