Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Grands Bois, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Grands Bois dans son marché local
Prix Avenue des Grands Bois par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Grands Bois se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Grands Bois à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue des Grands Bois est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Grands Bois
Les ventes enregistrées Avenue des Grands Bois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Grands Bois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 175 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2153 mètres
- - Collège Le Hérault à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1561 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Grands Bois
Adresses Avenue des Grands Bois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Grands Bois, classées par tranches de numéros.
