25 Avenue Colonac, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Colonac, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Colonac, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garotterie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 723 mètres
- - Collège Anne Frank à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 639 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 644 mètres
Ventes au 25 Avenue Colonac
Une vente a été recensée au 25 Avenue Colonac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Colonac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Colonac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colonac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Colonac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Colonac dans son marché local
Prix du 25 Avenue Colonac par rapport à la voie
Sur Avenue Colonac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 25 Avenue Colonac se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Colonac par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Colonac se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -26.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 25 Avenue Colonac à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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