4 Avenue Colonac, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Colonac, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Colonac, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonac à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 890 mètres
- - Collège Anne Frank à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Colonac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Colonac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Colonac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Colonac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Colonac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Colonac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Colonac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Colonac par rapport à la voie
Sur Avenue Colonac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 4 Avenue Colonac se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Colonac par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Colonac se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 4 Avenue Colonac à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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