19 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.17 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1478 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 19 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 19 Avenue Condorcet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Condorcet par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Condorcet se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Condorcet à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Condorcet est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
