23 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Condorcet, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1471 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 369 mètres
Ventes au 23 Avenue Condorcet
Une vente a été recensée au 23 Avenue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Condorcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 23 Avenue Condorcet se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Condorcet par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Condorcet se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Condorcet à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Condorcet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 23 Avenue Condorcet à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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