19 Avenue Courteline, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Courteline, affiche un prix moyen de 3 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Courteline, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Courteline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Courteline dans son marché local
Prix du 19 Avenue Courteline par rapport à la voie
Sur Avenue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 19 Avenue Courteline se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Courteline par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Courteline se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Courteline à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Courteline est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
