3 Avenue de Beauregard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Beauregard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 67 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Beauregard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 Avenue de Beauregard se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Beauregard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Beauregard se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Beauregard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Beauregard est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
