Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Boutin dans son marché local
Prix Rue Louis Boutin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Boutin se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 27.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Boutin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue Louis Boutin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Boutin
Les ventes enregistrées Rue Louis Boutin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Boutin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 39 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 3335 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 620 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 2554 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Boutin
Adresses Rue Louis Boutin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Boutin, classées par tranches de numéros.
