24 bis Avenue de Chevreuse, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue de Chevreuse, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue de Chevreuse, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 707 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue de Chevreuse
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue de Chevreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue de Chevreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue de Chevreuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Chevreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de Chevreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue de Chevreuse dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue de Chevreuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Chevreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 24 bis Avenue de Chevreuse se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue de Chevreuse par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue de Chevreuse se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue de Chevreuse à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue de Chevreuse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
