94 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 94 Avenue de la Baraudière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 192 logements - 1 local - 81 parkings - 3864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 396 mètres
Ventes au 94 Avenue de la Baraudière
Les 4 ventes au 94 Avenue de la Baraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de la Baraudière dans son marché local
Prix du 94 Avenue de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Baraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 94 Avenue de la Baraudière se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de la Baraudière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de la Baraudière se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 38.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 94 Avenue de la Baraudière
Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de la Baraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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