2 Avenue de la Comtesse de Noailles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Comtesse de Noailles, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Bouvardière.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Comtesse de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Comtesse de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comtesse de Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Avenue de la Comtesse de Noailles se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Comtesse de Noailles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Comtesse de Noailles se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
