13 Avenue des Dahlias, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 6.35 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 13 Avenue des Dahlias, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 431 mètres
- - Collège Anne Frank à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 378 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Dahlias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 13 Avenue des Dahlias se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Dahlias par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Dahlias se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
