3 Avenue des Dahlias, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Avenue des Dahlias, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 488 mètres
- - Collège Anne Frank à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 418 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dahlias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 Avenue des Dahlias se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dahlias par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Dahlias se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
