8 Avenue des Hirondelles, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue des Hirondelles, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1003 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 190 mètres
Ventes au 8 Avenue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Hirondelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Avenue des Hirondelles se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Hirondelles par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Hirondelles se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
