2 Avenue des Muguets, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Muguets, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Avenue des Muguets, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Thébaudières.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 761 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Muguets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Muguets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Muguets par rapport à la voie
Sur Avenue des Muguets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Avenue des Muguets se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Muguets par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Muguets se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 45.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
