8 Avenue des Plantes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Plantes, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°10 et du 40.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Avenue des Plantes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 541 mètres
Ventes au 8 Avenue des Plantes
Les 2 ventes au 8 Avenue des Plantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Plantes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Plantes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Plantes par rapport à la voie
Sur Avenue des Plantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 8 Avenue des Plantes se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Plantes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Plantes se situe 52.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 90.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
