Avenue de Bellevue, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue de Bellevue, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Avenue de Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix Avenue de Bellevue par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de Bellevue se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 8.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bellevue à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de Bellevue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bellevue
Les ventes enregistrées Avenue de Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 118 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2296 mètres
- - Collège Le Hérault à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1686 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bellevue
Adresses Avenue de Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bellevue, classées par tranches de numéros.
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