11 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 227 mètres
Ventes au 11 Avenue des Rouges-Gorges
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Rouges-Gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Rouges-Gorges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 11 Avenue des Rouges-Gorges se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Rouges-Gorges se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 41.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
