13 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 987 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Rouges-Gorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 13 Avenue des Rouges-Gorges se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Rouges-Gorges se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 48.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
