4 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Avenue des Rouges-Gorges, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Rouges-Gorges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Avenue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 Avenue des Rouges-Gorges se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Rouges-Gorges par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Rouges-Gorges se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 50.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
