12 Avenue des Troënes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Troënes, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Avenue des Troënes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 353 mètres
- - Collège Anne Frank à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 264 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 203 mètres
Ventes au 12 Avenue des Troënes
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Troënes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Troënes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Troënes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Troënes par rapport à la voie
Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 12 Avenue des Troënes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Troënes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Troënes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 10.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
