Avenue de la Branchoire, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Branchoire, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Branchoire dans son marché local
Prix Avenue de la Branchoire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Branchoire se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Branchoire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de la Branchoire est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Branchoire
Les ventes enregistrées Avenue de la Branchoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Branchoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 257 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 624 mètres
- - Collège Anne Frank à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1515 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 492 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Branchoire
Adresses Avenue de la Branchoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Branchoire, classées par tranches de numéros.
