17 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Docteur Rappin, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 463 mètres
Ventes au 17 Avenue du Docteur Rappin
Les 2 ventes au 17 Avenue du Docteur Rappin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Docteur Rappin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Docteur Rappin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Docteur Rappin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Docteur Rappin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Docteur Rappin dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Docteur Rappin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Rappin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 17 Avenue du Docteur Rappin se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Docteur Rappin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Docteur Rappin se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Docteur Rappin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Docteur Rappin est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
