Avenue du Docteur Roux, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Roux, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Roux se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Roux à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Roux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Roux
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 317 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1887 mètres
- - Collège Le Hérault à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1268 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Roux
Adresses Avenue du Docteur Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Roux, classées par tranches de numéros.
