4 bis Avenue du Palais Royal, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Palais Royal, affiche un prix moyen de 3 686 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Palais Royal, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1230 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Palais Royal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Palais Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Palais Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Palais Royal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Palais Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Palais Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Palais Royal dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Palais Royal par rapport à la voie
Sur Avenue du Palais Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 4 bis Avenue du Palais Royal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Palais Royal par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Palais Royal se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 19.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Palais Royal à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Palais Royal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
