Avenue de Fontainebleau, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Fontainebleau, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 39 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix Avenue de Fontainebleau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Fontainebleau se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 14.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Fontainebleau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue de Fontainebleau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Fontainebleau
Les ventes enregistrées Avenue de Fontainebleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Fontainebleau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 305 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Fontainebleau
Adresses Avenue de Fontainebleau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Fontainebleau, classées par tranches de numéros.
