1 Avenue du Parnasse, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parnasse, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parnasse, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 56 parkings - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 257 mètres
Ventes au 1 Avenue du Parnasse
Les 2 ventes au 1 Avenue du Parnasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Parnasse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parnasse dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parnasse par rapport à la voie
Sur Avenue du Parnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 Avenue du Parnasse se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parnasse par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parnasse se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 13.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parnasse à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parnasse est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
