13 Avenue Florian, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Florian, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Avenue Florian, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Florian, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Florian dans son marché local
Prix du 13 Avenue Florian par rapport à la voie
Sur Avenue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 13 Avenue Florian se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Florian par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Florian se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 32.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
