1 Avenue Montsouris, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Montsouris, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 1 Avenue Montsouris, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1256 mètres
- - Collège Le Hérault à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 438 mètres
Ventes au 1 Avenue Montsouris
Une vente a été recensée au 1 Avenue Montsouris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Montsouris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Montsouris dans son marché local
Prix du 1 Avenue Montsouris par rapport à la voie
Sur Avenue Montsouris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 Avenue Montsouris se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Montsouris par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Montsouris se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 41.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
