4 Avenue Montsouris, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montsouris, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Avenue Montsouris, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1224 mètres
- - Collège Le Hérault à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Montsouris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Montsouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Montsouris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montsouris dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montsouris par rapport à la voie
Sur Avenue Montsouris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 4 Avenue Montsouris se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montsouris par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Montsouris se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 59.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
