13 Avenue Voltaire, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue Voltaire, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1103 mètres
- - Collège Le Hérault à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1037 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 13 Avenue Voltaire se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Voltaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Voltaire se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 13 Avenue Voltaire à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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