22 Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Charles Gautier, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preux.
1 niveau - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0575 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 516 mètres
- - Collège Anne Frank à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Charles Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Charles Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Charles Gautier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Charles Gautier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Charles Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Charles Gautier dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Charles Gautier par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 22 Boulevard Charles Gautier se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Charles Gautier par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Charles Gautier se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 24.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Charles Gautier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
