264 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°266 et de 2.19 % à celui du n°268.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 264 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonac à 38 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 884 mètres
- - Collège Anne Frank à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1625 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Boulevard du Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 264 Boulevard du Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 264 Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix du 264 Boulevard du Massacre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 264 Boulevard du Massacre se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Boulevard du Massacre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Boulevard du Massacre se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 31.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 264 Boulevard du Massacre
Les biens actuellement en vente autour du 264 Boulevard du Massacre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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