31 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Salvador Allende, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Solvardière.
1 niveau - 16446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0506 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourmaline à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 31 Boulevard Salvador Allende se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Salvador Allende par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Salvador Allende se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 26.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Salvador Allende à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Salvador Allende est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
