2 Chemin de la Galetière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Galetière, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Galetière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine à 183 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Galetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Galetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Galetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Galetière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Galetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Galetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Galetière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Galetière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Galetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 Chemin de la Galetière se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Galetière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Galetière se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 25.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Galetière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Galetière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
