5 Chemin de la Solvardière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Solvardière, affiche un prix moyen de 3 658 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Solvardière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière.
1 niveau - 3110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solvardière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Solvardière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Solvardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Solvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Solvardière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Solvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Solvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Solvardière dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Solvardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Solvardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 5 Chemin de la Solvardière se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Solvardière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Solvardière se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 18.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Solvardière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Solvardière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
