2 Impasse de Dublin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Dublin, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Dublin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 256 logements - 260 parkings - 3953 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Charles Gautier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 533 mètres
- - Collège Anne Frank à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 453 mètres
Ventes au 2 Impasse de Dublin
Les 5 ventes au 2 Impasse de Dublin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Dublin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Dublin dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Dublin par rapport à la voie
Sur Impasse de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Impasse de Dublin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Dublin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Dublin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Dublin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Dublin est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
