16 Impasse de la Blanche, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Blanche, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la Blanche, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 292 mètres
- - Collège Anne Frank à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse de la Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse de la Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Blanche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Blanche dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Blanche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 16 Impasse de la Blanche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Blanche par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la Blanche se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la Blanche à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la Blanche est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
