2 bis Impasse du Clos Dugast, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Clos Dugast, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Clos Dugast, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Clos Dugast
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Clos Dugast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Clos Dugast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Clos Dugast, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Clos Dugast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Clos Dugast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Clos Dugast dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Clos Dugast par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Dugast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 bis Impasse du Clos Dugast se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Clos Dugast par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Clos Dugast se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Clos Dugast à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Clos Dugast est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
