5 Impasse du Vert Clos, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Vert Clos, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Vert Clos, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 12 parkings - 1364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Village à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Vert Clos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Vert Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Vert Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Vert Clos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vert Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vert Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Vert Clos dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Vert Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Vert Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 5 Impasse du Vert Clos se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Vert Clos par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Vert Clos se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Vert Clos à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Vert Clos est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
