23 Impasse Jean Baptiste Guitton, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Jean Baptiste Guitton, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°23 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourgonnière.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 340 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 225 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 153 mètres
Ventes au 23 Impasse Jean Baptiste Guitton
Les 2 ventes au 23 Impasse Jean Baptiste Guitton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton dans son marché local
Prix du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Baptiste Guitton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 23 Impasse Jean Baptiste Guitton se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Jean Baptiste Guitton par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Jean Baptiste Guitton se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
