10 Place de l'Abbé Cherel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de l'Abbé Cherel, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de l'Abbé Cherel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pelousière.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 56 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de l'Abbé Cherel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de l'Abbé Cherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de l'Abbé Cherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de l'Abbé Cherel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Abbé Cherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de l'Abbé Cherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de l'Abbé Cherel dans son marché local
Prix du 10 Place de l'Abbé Cherel par rapport à la voie
Sur Place de l'Abbé Cherel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 10 Place de l'Abbé Cherel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de l'Abbé Cherel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de l'Abbé Cherel se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de l'Abbé Cherel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Place de l'Abbé Cherel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
