2 Place de la Paix, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Paix, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pelousière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 14 locaux - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 70 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Paix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Place de la Paix se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Paix se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Paix à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Paix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
