8 Place de la Paix, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Paix, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pelousière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 14 locaux - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 80 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 189 mètres
Ventes au 8 Place de la Paix
Une vente a été recensée au 8 Place de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Paix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 8 Place de la Paix se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Paix par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Paix se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Paix à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Paix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
